亲海駅Ⅱ复式户改为价单发售涉28伙

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长实（01113）油塘亲海駅仅两个销售日劲卖832伙，吸金近54亿元，成淡市奇葩，原先打算留待招标的特色户，突然变阵改以价单形式发售。28伙名为双亲双爱的两房复式户，计划周内开价。

长实执行董事赵国雄表示，亲海駅过去两个周末销情理想，但楼市基础较预期弱，周日销售未能清枱，反映较高价的海景户，未为买家接受，相信项目已为楼市定下指标。有指该盘利润微薄，赵国雄强调，项目一定有钱赚，但集团绝对不会“赚尽”，亦可加快集团资金流转。

他又重申，未来数月将有逾万伙单位杀入市场，“卖得快，好世界”，市场竞争激烈。

长实营业部首席经理郭子威称，因应市场需求，亲海駅Ⅱ突然改变策略，原本计划招标推售的特色单位，为免准买家定价出现过大落差，索性改以价单发售形式推出，料周内公布价单。

长实营业经理陈咏慈指，项目提供28伙名为双亲双爱的复式户型，清一色两房户型，分别为地下花园复式及连天台复式，各占一半，实用面积由501至523方呎，每户花园或天台面积由104至172方呎，楼层高度达3.5米。

她补充，项目两期已售出832伙，套现逾53.6亿元，平均呎价15530元。

Ⅱ期录3宗挞订

但据亲海駅Ⅱ成交纪录册显示，本月12日售清的626伙录得三连挞，涉及成交银码2635万元，料遭发展商共杀订近132万元。　　

而亲海駅Ⅰ于刚过去周日沽出的209伙，占可售单位总数219伙约95%，据成交纪录册显示，共有177宗采用“爱才建筑期付款计划”（直减折扣7%），占比85%属最高。

另方面，长实系内沙田名日．九肚山，原先以2420.5万元售出的21号洋房，早前遭取消交易，发展商刚上载全新销售安排，本月28日起招标发售。买家可享“车位认购”优惠，优先以250万元认购其中一个住客停车位。或优先以每月5500元的许可占用费，获许可占用发展项目中一个住客停车位12个月。

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(责任编辑：黄俊飞)

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