焦点信息:经络：按息暂不变有利楼按市场

(资料图片仅供参考)

美联储15个月来首次暂停加息。香港方面，中银、汇丰、恒生及渣打亦宣布，最优惠利率（P）将维持不变。业界预料，其他银行将陆续跟随；而市场按息将维持主要为3.5%水平，对本港楼按市场有正面支持作用。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现时市场普遍新造H按计划的封顶息率保持约3.5厘；按息暂时不变、现时经济逐步复常，加上近期银行不断调升按揭相关优惠吸客，都会对楼按市场有正面支持作用。

曹德明预计，年内美国仍会加息以降低通胀，港美息口差距或将进一步扩宽，拆息仍会继续维持高水平。本港昨日1个月拆息报4.75厘，已连升7个工作日，并且逾1个月处于4厘以上水平，料1个月拆息短期内将挑战5厘水平。在资金成本压力续增下，银行有追加最优惠利率的压力，不排除有个别银行根据自身资金成本而追加P，幅度约0.125厘左右。

中原：息率将进入横行阶段

中原按揭董事总经理王美凤称，由于短期内受半年结及半年企业派息等季节性因素影响，港元资金需求较大，拆息很大机会再升甚至高于美息，过往如去年底亦曾有类似情况，但在季节性因素后拆息将回落。

对市场影响方面，王美凤指，姑勿论下半年美国是否加息，但加息期已近见顶，息率将于年内进入另一个横行阶段，预期本港按息年内上落幅度不大，仍会处于现时3.5厘附近水平。随着息率疑虑因素已撇除，近月银行楼按又提高现金回赠，加上市场憧憬特区政府将进一步为首次置业人士放宽按揭成数比例，对楼市起正面支持作用。

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(责任编辑：黄俊飞)

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时间：2023-06-16 09:25:30来源 : 大公报

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