在兰州，楼盘买到烂尾“有家难回”，这些人太煎熬了

兰州如今盖的楼很多，烂尾的也很多，烂尾楼造成的原因不外乎这些：资金链断裂、复工困难、交房困难、价格偏高。

比如兰州市和平镇蓝光雍锦阁项目由于资金断裂导致停工，恒大文化旅游城自从爆雷以后，被迫停工，成为烂尾楼盘，还有元森北新时代、金融府等。

烂尾楼层出不穷，让许多人苦不堪言，在这种楼市环境下，买房就像下赌注一样，能够按期交房就是赌赢了，一旦不能按时交付那就真的一头栽进泥坑里拔不出来了。

(资料图片)

到今天，全国保交楼已经开展了8个月，取得了比较不错的效果。

如今的兰州人买房，最关心的就是安全问题，如果这个问题得不到保障，就算你将项目以及周边配套说到天花乱坠，也只是水中月、镜中花。

如今这个问题在全国都是受到很大重视的，但是也抵不住一些意外的发生，所以对于房企的安全性要做到最大概率保障，将风险降到最低。

今年，楼市比前两年情况有所好转，一季度的楼市数据中显示一些一二线及热门城市迎来了一波小阳春，而兰州情况也有所好转，新开盘的房企很多，许多项目让人眼花缭绕。

那在这个节骨眼下的兰州究竟哪些房企，是足够安全的？哪些房企，已经基本脱离了危机？哪些仍然有风险，可能会随时倒下的？

先说目前安全性比较好的开发商——那些今年依然豪横，一直在马不停蹄、到处买地的房企！

这类信息很好找，关注全国各地的土拍市场就行了。

以下是这是今年一季度房企新增土地TOP100榜单和销售金额TOP10榜单

从图片数据中我们可以看出华润置地以103亿元稳居榜首，第二名是保利，第三名是绿城。

前十数据相差还很大，第五名伟星房产只占华润的一半，并且一季度销售百强房企拿地销售仅仅占百分之三四十，整体拿地积极性仍不够高。

但在这个表格中实力可以一目了然，有钱有资本，才能有保障。

这个榜单里有100家房企，至少在新增土地价值榜单里，排在前15名内的，都是安全的。

新增土地货值超过80亿的，共有3家，国央企为主。

除了绿城中国外，华润置地、保利发展、依然是国字号的天下。所以，目前市场上3类房企在不停买买买，资金是足够安全的：

根据中指云数据显示TOP50里，头部国央企的拿地主力——绿城、万科、建发、保利、招商、华润、中建、中海、中铁。

另外就是大型民企，比如在兰州“大杀四方”的龙湖。

其次就是关注销售情况，只要销售情况好，手里就有钱。

在今年一季度当中，保利发展稳居销售榜榜首，其次是万科，最后是中海。

保利发展，一季度销售金额885.8亿元；

万科地产，一季度销售金额794.6亿元；

中海地产，一季度销售金额784.9亿元；

另外，销售金额在200亿以上的，还有这些房企：碧桂园、华润、招商、龙湖，华发、绿城、建发、金茂、金地、越秀、滨江，融创、美的、保利、新城、旭辉、中国铁建等。

这些房企的安全性，目前基本都没问题。

风险类一定要重点关注：仍有大规模逾期的房企！

根据诸葛数据研究院整理的逾期企业情况如下图所示

具体要关注哪些房企呢？

这是今年内房企票据持续逾期的主体数量排行情况。

这个数据很明显，他自己手里还欠着钱，就更不能把钱全花在项目上，这种情况下的项目能省则省，大多数都不能保障品质问题。

数据中显示最严重的是：融创，连续三个月排名第一；

比较严重的：中南建设、绿地控股、弘阳地产、雅居乐；

另外，这些也要持续关注——

荣盛发展、东原房地产、恒大地产、正荣地产、隆基泰和、富力地产、世茂集团、海伦堡、迪马股份、融信、祥生地产。

还有一个就是烂尾了很久，到现在依旧得不到解决的。

这最典型的例子就是元森北新时代项目，它号称兰州”最大“的烂尾楼，占据优异地理位置，但却因为开发商资金断裂等原因，使得工程搁浅，一停工便是10年之久。

总有人感觉这些都不重要，买房自己完全处于被动，如果对这些信息掌握不到位，栽跟头的机会就很大。

你去问问身边，还有多少人买完房子担心的睡不着？还有多少房子三番五次延期？还有多少工地，每天就那几个工人敲敲打打半年几乎零进度？

风险肯定会有！房企风险、城市风险、区域风险依然会有不少！

所以如果你是小白买房，多多关注这些知识，如果还有不懂得欢迎联系我。

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(责任编辑：黄俊飞)